nikolas_asteri έγραψε: ↑Πέμ Απρ 11, 2024 4:04 am
plo koon έγραψε: ↑Τετ Απρ 10, 2024 9:07 pm
Εγώ νομίζω ότι η σύγκριση του ΣΕΦ με το ΟΑΚΑ είναι άτοπη εκτός αν έχουμε δεδομένα με την αντικειμενική αξία του κάθε ακινήτου. Και επειδή δέχομαι ότι η αντικειμενική αξία δεν έχει κάποια συγκεκριμένη σημασία (καθώς οι ΚΑΕ δεν θα το πουλήσουν) το αμέσως επόμενο κριτήριο είναι η χωρητικότητα.
Το ΟΑΚΑ έχει 18,500 θέσεις και το ΣΕΦ έχει 15,000. Σε βάθος 40 χρονών τα 2-5 εκατομύρια που θα δώσει το δημόσιο για την ανακαίνιση του ΣΕΦ θα καλυφθούν αστραπιαία.
3500 εξτρα θέσεις → 20 sold out το χρόνο → 30Ε ΜΟ εισητηρίου → 2,1 εκατομύρια επιπλέον το χρόνο. Σε 3-4 χρόνια τα έχεις βγάλει ακόμα και με 12% επιτόκιο αναγωγής.
Εν κατακλείδη, αν το ελληνικό κράτος ερχόταν και μου έλεγε:
"Θες γήπεδο 18500 θέσεων όπως είναι ή γήπεδο 15000 θέσεων με εξτρα 5 εκ budget επισκευών?"
θα επέλεγα προφανώς την κουρτίνα 1. Τώρα όλα τα άλλα είναι πυροτεχνήματα και γίνονται μπας και λυπηθεί η κοινή γνώμη τον κατατρεγμένο από την μοίρα, τον Μπερτομέου, τον Μποντιρόγκα, τον θείο του, πατέρα του Παπαγιάννη, τον Μπαρτζώκα και προσφάτως την ΝΔ (εδώ γελάμε) και του δώσει κανα κονδύλι για το ΟΑΚΑ.
Και για να το πω και αλλίως, αν δεν ψήνεται να φτιαχτεί το ΣΕΦ, ας αναβάλει την ανακαίνιση του ΟΑΚΑ κατά ένα χρόνο, να πάει εκεί το Προ-ολυμπιακό και να έρθει σε εμάς το ΣΕΦ από τώρα. Αλλά θα το έκανε??????????
Με τα reactions που μάζεψες δεν ξέρω κατά πόσον θα ακουστεί αυτό το ποστ. Το θέμα είναι ότι το κράτος δεν χρωστάει χάρες σε κανέναν. Οκ έτυχε και παίζει ο ΠΑΟ στο ΟΑΚΑ και υπήρχαν κάποιες προϋποθέσεις εκεί (καλύτερο γήπεδο γενικά). Ο Ολυμπιακός έτυχε να παίζει σε ένα χειρότερο γήπεδο. Γιατί οφείλει η πολιτεία να το φτιάξει πριν το δώσει; Ας έκανε προσφορά να νοίκιαζε το ΟΑΚΑ ο Ολυμπιακός τι να σου πω; Δηλαδή αν αύριο διάλεγε να παίζει στου Παπάγου, θα έπρεπε η πολιτεία να φροντίζει για το γήπεδο; Ας υπήρχε ένα σοβαρό ενοικιαστήριο, και όπως κάθε καλός σπιτονοικοκύρης ας έφτιαχνε το ακίνητο και ας μάζευε το νοίκι την 1η κάθε μήνα. Ή ας υπήρχαν δεσμεύσεις για επενδύσεις. Τώρα είναι απλά χάρες σε εκατομμυριούχους.
Το ΟΑΚΑ χωρίς τον Παναθηναϊκό κατά πάσα πιθανότητα θα είχε την πορεία του ΣΕΦ. Στη θεωρία, ο Παναθηναϊκός σε 50 χρόνια θα παραδώσει ένα ακίνητο πολλαπλάσιας αξίας. Τώρα τι θα κάνει το κράτος με αυτό, ένας θεός ξέρει. Θα είναι παρόμοια η συνθήκη στο ΣΕΦ; Αν ναι, έχει καλώς. Αν όχι, τότε είναι απλά δωράκι.
Δεν θα είχε τη μοίρα του σεφ το ΟΑΚΑ, αν το κράτος ήθελε να το συντηρήσει σωστά, όπως και το σεφ. Το κράτος δεν έχει καμία υποχρεώσει να δωρίζει γήπεδα σε πάμπλουτους επιχειρηματίες. Στο ΟΑΚΑ θα μπορούν να γίνουν πολλές εκδηλώσεις και το ΟΑΚΑ να έχει κέρδος, βέβαια αυτό δεν θα σύμφερε άλλους επιχειρηματίες. Αφήνουμε τη δημόσια περιουσία και επιχειρήσεις να ρημάξουν και μετά να δωθούν σε ιδιωτικά συμφέροντα.
Για να θυμηθώ και κάποιες άλλες παραχωρήσεις γηπέδων τι έγινε.
Για να πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή: Το καθεστώς ιδιοκτησίας του σταδίου Καραϊσκάκη είχε καθοριστεί από συμφωνία της προηγούμενης διοίκησης του Ολυμπιακού (του Σωκράτη Κόκκαλη) και την κυβέρνηση Σημίτη, λίγο πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Τότε είχε συμφωνηθεί ότι το συγκεκριμένο γήπεδο, το οποίο είχε ήδη μετατραπεί από ένα στάδιο πολλαπλών χρήσεων σε αποκλειστικά ποδοσφαιρικό γήπεδο του ΟΣΦΠ, θα παραχωρούταν στον σύλλογο του Πειραιά για 49 χρόνια, τα 15 πρώτα χρόνια μάλιστα δωρεάν. Στη συνέχεια, η ΠΑΕ Ολυμπιακός θα ήταν υποχρεωμένη να καταβάλει το 15% των εισπράξεων από εισιτήρια και διαφημίσεις εντός γηπέδου, στη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, αντί ενοικίου.
Το 2019 έφτασε και η δεκαπενταετία πέρασε, αλλά ακόμα και αυτό το σκανδαλωδώς συμβολικό συμφωνηθέν ενοίκιο δεν καταβλήθηκε ποτέ. Πρόκειται φυσικά για καραμπινάτο σκάνδαλο, αφού η ΠΑΕ Ολυμπιακός φέσωσε όλους εμάς όχι μόνο από τη μη καταβολή του ενοικίου αλλά και από την μην πληρωμή του δανείου 50 εκατομμυρίων ευρώ που δόθηκαν από τράπεζες για την ανακατασκευή του 2004. (1) Το 50% της εταιρίας «ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΡΑΪΣΚΑΚΗΣ», της επίσημης ιδιοκτήτριας του γηπέδου, ανήκει στον Λαυρέντη Λαυρεντιάδη, του πρώην πετυχημένου επιχειρηματία και κολλητού των Κόκκαλη και Σημίτη, που εκτίει ποινή φυλάκισης για το σκάνδαλο της τράπεζας PROTON BANK. Για την ιδιοκτησία του υπόλοιπου 50%, υπάρχει έντονη κόντρα μεταξύ Μαρινάκη και Κόκκαλη. Ο νυν πρόεδρος της ΠΑΕ αρνείται να πληρώσει το προβλεπόμενο ενοίκιο με το έτσι θέλω, κατηγορώντας τον Κόκκαλη ότι δήθεν τον εξαπάτησε, με τον τελευταίο να επιστρέφει τις κατηγορίες στον Μαρινάκη. Για εμάς τους απλούς πολίτες, μένει ο κυνισμός και των δύο, που αφού ωφελήθηκαν τα μέγιστα τόσα χρόνια από τις χαριστικές συμφωνίες δωρεάν κατασκευής του γηπέδου, τώρα αρνούνται κάθε οφειλή.
Για το γήπεδο στη λεωφόρο Αλεξάνδρας ποιος πληρώνει τον ΕΝΦΙΑ;
Αρκετά «χρωστούμενα» φαίνεται πως έχουν αρκετές ΠΑΕ και ΚΑΕ για την χρήση των εγκαταστάσεων του ΟΑΚΑ, με τον Παναθηναϊκό να αποτελεί τον μεγαλύτερο οφειλέτη, τόσο για τη χρήση του «κλειστού» των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων, όσο και για τη χρήση του σταδίου.
Ταυτόχρονα τα χρέη της ΑΕΚ, της προ Μελισανίδη εποχής, δεν πρόκειται να καταβληθούν, από τη στιγμή που διαλύθηκε η εταιρία.
Το συγκεκριμένο ρεπορτάζ, φέρνει στο φως η εφημερίδα «Live Sport» που παρουσιάζει τα χρέη των σωματείων για τη χρήση των εγκαταστάσεων του ΟΑΚΑ.
Πιο συγκεκριμένα, τα περισσότερα φαίνεται να χρωστάει ο Παναθηναϊκός. Οι «πράσινοι» χρωστούν για τη χρήση του σταδίου, περίπου 1,5 εκ. ευρώ, χρήματα που πρέπει να καταβληθούν, παρά την αποχώρηση του συλλόγου για τη «Λεωφόρο» το καλοκαίρι του 2013. Για αυτό το λόγο ο Γιάννης Αλαφούζος, έχει κάνει διακανονισμό για την αποπληρωμή των χρεών, ενώ το πρώτο εξάμηνο του 2015 έβαλε στα ταμεία του σταδίου το ποσό των 200.000 ευρώ.
Χρήματα για τη χρήση του σταδίου χρωστάει και η «παλιά» ΑΕΚ. Το ποσό του 1 εκ. ευρώ περίπου όμως, δεν πρόκειται να εισπραχθεί, μετά την διάλυση της εταιρίας και σύμφωνα με το νόμο Βενιζέλου.
Τώρα, όσον αφορά τη χρήση του «κλειστού» των Ολυμπιακών εγκαταστάσεων, και εκεί ο μεγαλύτερος οφειλέτης είναι ο Παναθηναϊκός, που εμφανίζεται να έχει χρέη που αγγίζουν τις 766.000 ευρώ. Σύμφωνα όμως με το δημοσίευμα της εφημερίδας, η ΚΑΕ αμφισβητεί το ποσό και βρίσκεται σε δικαστική διαμάχη με τη διοίκηση του σταδίου.
Και είναι κι άλλα πολλά για τα δωράκια στους αθλητικούς επιχειρηματίες
Όλοι αυτοί θα παραδώσουν τις αθλητικες εγκαταστάσεις που τους δώρισαν σε καλή κατάσταση
je suis jazz thrillos 
